logo
Главное меню
Главная
Жилой дом по ул. Королева
Жилой дом по ул. Айдарова
Поселок Атлашкино. База отдыха
"Остров-град Свияжск" Казарма инженерного корпуса
Жилой дом по ул. Раскольникова. Набережные Челны
Жилой дом по ул. Первомайская. Зеленодольск
Жилой дом по ул. Почтовая, г. Зеленодольск
Станция технического обслуживания "АВТОКЛУБ" по ул. Дементьева
Договор участия в долевом строительстве
Проектные декларации
Полезные статьи
Контакты
Опрос
В каком районе Вы хотели бы купить квартиру?
 

Как получить часть денег при покупке квартиры

среда, 05 октября 2011

Мы, как законопослушные граждане, должны платить налоги с наших доходов. Продажа квартиры - это тоже получение доходов, поэтому, чтобы не разориться на штрафах и не иметь долгих разбирательств с органами, необходимо понимать аспекты налогообложения, связанного с недвижимостью. Итак, есть несколько видов налогов, касающихся собственности.

Налог на имущество. Квитанции на уплату в этом случае приходят по почте от налоговой инспекции. Исчисляется он от инвентарной стоимости, которую рассчитывает БТИ. Размер зависит от общей инвентарной стоимости вашего имущество и составляет от 0,2% до 0,5 % (в разных регионах по-разному).

При продаже своей собственности Налоговый кодекс Российской Федерации обязывает граждан декларировать полученные доходы. Здесь есть несколько моментов, знание которых поможет сэкономить. Если вы продали квартиру, которой владели более 3 лет, то вы имеете полное право из полученных за проданную квартиру доходов вычесть 2 млн. руб. и налог сосчитать от оставшейся суммы. Если же квартира находилась в вашей собственности менее указанного срока, то налог придется заплатить с общей суммы дохода, либо подтвердить документально ваши произведенные расходы на покупку, и с разницы заплатить налог. Часто продавцы и покупатели при совершении сделки не пишут фактическую сумму продажи, чтобы не платить много государству, но такая схема обычно не приводит к экономии. Если же договор оформляется через агентства недвижимости, то покупатель и продавец оказываются в более выгодном финансовом положении при декларировании своих доходов.

Еще один налоговый инструмент, который не требует уплаты налогов, а возвращает часть потраченного. Если вы купили квартиру или построили дом, то один раз в жизни вам полагается получить возврат часть налога на доходы физических лиц. Что это значит? После факта покупки и оформления всех прав на вашу новую недвижимость, вы должны придти в налоговую инспекцию и написать заявление с просьбой возврата части средств, потраченных на приобретение. Тут одно маленькое замечание - вы должны быть плательщиком налога на доходы с физических лиц, то есть, если вы предприниматель и не платите такой налог, то это правило не для вас. Остальным плательщикам бюджет возвращает сумму, не больше той, которая была удержана в прошедшем году. Посчитаем: купили квартиру за 1 млн. Вам должны вернуть 13 % - 130 тыс. руб. Но ваша годовая зарплата - 500 тыс. руб., и налога вы за год заплатили - 65 тыс. руб. В этом случае возвращается 65 тыс. руб. за год, в котором вы купили квартиру, остальные 65 тыс. руб. - в следующем году также при подаче декларации.

Правильно и честно указывая сумму сделки, можно получить финансовые преференции и не иметь проблеем с государственными органами.

 
 
 
© КАЗАНСКАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ 2008-2009