logo
Главное меню
Главная
Жилой дом по ул. Королева
Жилой дом по ул. Айдарова
Поселок Атлашкино. База отдыха
"Остров-град Свияжск" Казарма инженерного корпуса
Жилой дом по ул. Раскольникова. Набережные Челны
Жилой дом по ул. Первомайская. Зеленодольск
Жилой дом по ул. Почтовая, г. Зеленодольск
Станция технического обслуживания "АВТОКЛУБ" по ул. Дементьева
Договор участия в долевом строительстве
Проектные декларации
Полезные статьи
Контакты
Опрос
В каком районе Вы хотели бы купить квартиру?
 

Оценка недвижимости

понедельник, 17 октября 2011

Все основные правовые признаки недвижимости подробно прописаны в Гражданском Кодексе РФ в статье 130. Согласно данному нормативно-правовому документу к недвижимым вещам и имуществу относятся участки недр, земельные участки, обособленные водные объекты, а также все остальное, что прочно связано с определенной территорией и перемещение которых без ущерба является невозможным. Таким образом, к недвижимому имуществу относятся все сооружения, здания, многолетние насаждения и даже леса. Владелец вступает в права собственности данным имуществом с момента регистрации недвижимости в соответствующих органах. Права собственности утрачиваются при отчуждении своей недвижимости другим лицам, а также при отказе собственника от права владения данным имуществом. Кроме того, у владельца прекращается право собственности в случае смерти или при уничтожении самого имущества.


Любая коммерческая недвижимость нуждается в оценке перед сменой собственника или осуществлении других действий. Для этого чаще всего используют сторонних экспертов, которые собирают необходимые документы и проводят анализ состояния недвижимости прямо на месте.
Вообще оценка недвижимости представляет собой одну из самых распространенных услуг на сегодняшнем рынке недвижимости. Благодаря ней владелец квартиры, дома или земельного участка может узнать реальную и настоящую стоимость своей недвижимости. Здесь учитывается множество факторов – от состояния самого дома или участка начиная и курсом валют заканчивая.


Оценка недвижимости осуществляется при правильной подаче всех необходимых документов. Вот некоторые из них:


- все необходимые документы, которые подтверждают право на объект. Это может быть право собственности, аренда или что-то еще;


- вся документальная база БТИ по данному объекту;


- информация о наличии возможных обременений на данный объект, включая обременение долговыми обязательствами, залогом, возможными юридическими оговорками, контрактами, соглашениями, а также рядом налоговых обложений, которые могут накладывать ограничения на использование данного объекта недвижимости;


- сведения о физических границах недвижимости. Для этого нужно предоставить копию карты с обозначением четких границ объекта, или же геодезический план;


- документы, которые подтверждают право владения земельным участком и какова форма владения (аренда, собственность и т.д.);


- сведения о сооружениях, которые входят в состав оцениваемого объекта.

Источник: http://ros-ocenka.nnov.ru/

 
 
 
© КАЗАНСКАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ 2008-2009