logo
Главное меню
Главная
Жилой дом по ул. Королева
Жилой дом по ул. Айдарова
Поселок Атлашкино. База отдыха
"Остров-град Свияжск" Казарма инженерного корпуса
Жилой дом по ул. Раскольникова. Набережные Челны
Жилой дом по ул. Первомайская. Зеленодольск
Жилой дом по ул. Почтовая, г. Зеленодольск
Станция технического обслуживания "АВТОКЛУБ" по ул. Дементьева
Договор участия в долевом строительстве
Проектные декларации
Полезные статьи
Контакты
Опрос
В каком районе Вы хотели бы купить квартиру?
 

Проектная декларация объекта по ул. Первомайская, г. Зеленодольск.

 

ООО "КАЗАНСКАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ" 

 

ПРОЕКТНАЯ  ДЕКЛАРАЦИЯ

 

 

          По строительству 10-ти этажного жилого дома с офисными помещениями на земельном участке по адресу: г. Зеленодольск, ул. Первомайская.

 

Информация  о  застройщике

 

 

1. Наименование застройщика:

   ООО  « КАЗАНСКАЯ  ИНВЕСТИЦИОННАЯ  СТРОИТЕЛЬНАЯ  КОМПАНИЯ »

 

1.1. Место нахождения застройщика: 

    Юридический адрес : 420037, г.Казань, ул. Айдарова, д.4

   Почтовый адрес : 420037, г.Казань, ул. Айдарова, д. 4

 

1.2. Режим работы застройщика: с  8.00 ч. до 17.00 ч.  по будням.  Обед с 12.00 ч.  до 13.00 ч.

       Суббота и воскресение – выходные.

 

2. Информация о государственной регистрации застройщика:

   ООО  «КАЗАНСКАЯ  ИНВЕСТИЦИОННАЯ  СТРОИТЕЛЬНАЯ  КОМПАНИЯ» зарегистрировано Межрайон-ной инспекцией Федеральной налоговой службы № 3 по РТ 04 марта 2005г. за основным государственным регистрационным номером

    ОГРН  1051645002617

    ИНН 1661013000

 

3. Информация об учредителях ( участниках ) застройщика:

        1. Востриков Дмитрий Сергеевич – 40 % уставного капитала.

        2.Хасанов Ренат Музагитович – 40 % уставного капитала.

        3.Степанова Гульсина Салиховна – 20 % уставного капитала..

        

 

4.  О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию:

         Застройщик  осуществлял строительство 7-ми этажного кирпичного жилого дома со встроенной автостоянкой по адресу: г.Казань, Московский район, ул.Королева, д.69.

        Общая площадь здания – 8 057,7 кв.м.

        Площадь встроенных помещений – 1 180,6 кв.м.

        Всего 68 квартир I категории комфорта, общей площадью 6 085,3 кв.м., из них:

однокомнатных - 12 квартиры, двухкомнатные - 26 квартир, трехкомнатных – 30 квартир.

        Начато строительство было в II квартале 2008г. и окончено в IV квартал 2009г. – в соответствии с проектной декларацией. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома был указан в проектной декларации - IV квартал 2009г. Фактически Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получено 18 декабря 2009г.

 

 5. Информация о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом:

Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства СВГ № 000214 от 25 августа 2010 года, выданное СРО Некоммерческое партнерство «Межрегиональное объединение строителей «Отчий дом «Сварог».

Регистрационный номер: № 0214-0810-1661013000

На право выполнения:

- земельных работ;

- свайных работ;

- устройство бетонных и железобетонных монолитных конструкций;

- монтаж сборных бетонных и железобетонных монолитных конструкций;

- монтаж металлических конструкций;

- строительных конструкций, трубопровода и оборудования;

- работы по осуществлению строительного контроля застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицам или индивидуальным предпринимателям;

- работы по организации строительства, реконструкции и капитального ремонта привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицам или индивидуальным предпринимателям (генеральным подрядчикам)

 

 

6.  Информация о финансовом результате текущего года, размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации.

    Финансовое состояние ООО «КАЗАНСКАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ» на 01.07.2012 год:
     Величина оборотных средств составляет 35 262,0 тыс. руб.
  Финансовый результат составил 475,0 тыс. руб. прибыли.
  Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации составляет 70 117,0 тыс. руб.
  Размер дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации составляет 10 698,0 тыс. руб.
   Утверждены годовые отчеты и бухгалтерские балансы за 2005г., 2006 г., 2007 г., 2008г., 2009 г., 2010 г., 2011 г., 1 квартал 2012 г., I полугодие 2012 г.

 

 

 

ООО "КАЗАНСКАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ" 

 

ПРОЕКТНАЯ  ДЕКЛАРАЦИЯ

 

 

          По строительству 10-ти этажного жилого дома с офисными помещениями на земельном участке по адресу: г. Зеленодольск, ул. Первомайская.

 

Информация  о  застройщике

 

 

1. Наименование застройщика:

   ООО  « КАЗАНСКАЯ  ИНВЕСТИЦИОННАЯ  СТРОИТЕЛЬНАЯ  КОМПАНИЯ »

 

1.1. Место нахождения застройщика: 

    Юридический адрес : 420037, г.Казань, ул. Айдарова, д.4

   Почтовый адрес : 420037, г.Казань, ул. Айдарова, д. 4

 

1.2. Режим работы застройщика: с  8.00 ч. до 17.00 ч.  по будням.  Обед с 12.00 ч.  до 13.00 ч.

       Суббота и воскресение – выходные.

 

2. Информация о государственной регистрации застройщика:

   ООО  «КАЗАНСКАЯ  ИНВЕСТИЦИОННАЯ  СТРОИТЕЛЬНАЯ  КОМПАНИЯ» зарегистрировано Межрайон-ной инспекцией Федеральной налоговой службы № 3 по РТ 04 марта 2005г. за основным государственным регистрационным номером

    ОГРН  1051645002617

    ИНН 1661013000

 

3. Информация об учредителях ( участниках ) застройщика:

        1. Востриков Дмитрий Сергеевич – 40 % уставного капитала.

        2.Хасанов Ренат Музагитович – 40 % уставного капитала.

        3.Степанова Гульсина Салиховна – 20 % уставного капитала..

        

 

4.  О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию:

         Застройщик  осуществлял строительство 7-ми этажного кирпичного жилого дома со встроенной автостоянкой по адресу: г.Казань, Московский район, ул.Королева, д.69.

        Общая площадь здания – 8 057,7 кв.м.

        Площадь встроенных помещений – 1 180,6 кв.м.

        Всего 68 квартир I категории комфорта, общей площадью 6 085,3 кв.м., из них:

однокомнатных - 12 квартиры, двухкомнатные - 26 квартир, трехкомнатных – 30 квартир.

        Начато строительство было в II квартале 2008г. и окончено в IV квартал 2009г. – в соответствии с проектной декларацией. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома был указан в проектной декларации - IV квартал 2009г. Фактически Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получено 18 декабря 2009г.

 

 5. Информация о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом:

Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства СВГ № 000214 от 25 августа 2010 года, выданное СРО Некоммерческое партнерство «Межрегиональное объединение строителей «Отчий дом «Сварог».

Регистрационный номер: № 0214-0810-1661013000

На право выполнения:

- земельных работ;

- свайных работ;

- устройство бетонных и железобетонных монолитных конструкций;

- монтаж сборных бетонных и железобетонных монолитных конструкций;

- монтаж металлических конструкций;

- строительных конструкций, трубопровода и оборудования;

- работы по осуществлению строительного контроля застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицам или индивидуальным предпринимателям;

- работы по организации строительства, реконструкции и капитального ремонта привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицам или индивидуальным предпринимателям (генеральным подрядчикам)

 

 

п.6.  информация о финансовом результате текущего года, размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации.

    Финансовое состояние ООО «КАЗАНСКАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ» на 01.07.2012 год:
     Величина оборотных средств составляет 35 262,0 тыс. руб.
  Финансовый результат составил 475,0 тыс. руб. прибыли.
  Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации составляет 70 117,0 тыс. руб.
  Размер дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации составляет 10 698,0 тыс. руб.
   Утверждены годовые отчеты и бухгалтерские балансы за 2005г., 2006 г., 2007 г., 2008г., 2009 г., 2010 г., 2011 г., 1 квартал 2012 г., I полугодие 2012 г.

Информация о проекте строительства

 

 

1.Цель проекта строительства:

Строительство 10-ти этажного жилого дома с встроенными офисными
  помещениями на первом этаже по ул.Первомайская  г.Зеленодольска РТ.

          Этапы строительства.

          Начало строительства: IV квартал 2011г.

          Окончание строительства: IV квартал 2012г.

           Результаты проведения государственной экспертизы проектной документации:

          Положительное заключение Управления Государственной вневедомственной экспертизы Республики Татарстан по строительству и архитектуре № 16-4-1-0002-12 от 10.01.2012г.

 

2.Информация о разрешении на строительство:

          Разрешение № RU 16519128-174/С выдано Исполнительным комитетом г. Зеленодольск 21.10.2011 года. Срок действия до 15 сентября 2012г.

          

3.Права застройщика на земельный участок:

-Договор купли-продажи недвижимости от 27.05.2011г. № 08-002-0104

-Передаточный акт к договору купли-продажи недвижимости от 07.06.2011г. № 08-034-0114

-Свидетельство о государственной регистрации права серии 16-АК  461209  сделана запись регистрации 12.07.2011г. № 16-16-22/040/2011-315.

     Площадь земельного участка 5578 кв.м.  Территория примыкает:

- с восточной стороны к зданию Дома детского творчества;

- с западной стороны по ул. Первомайская к зданию Казначейства Министерства Финансов РТ;

- с северной стороны – пятиэтажный жилой дом;

- с южной и юго-западной сторон – двухэтажные и трехэтажные жилые дома.

Участок вытянут с севера ан юг, с понижением к югу. Перепад высот составляет 2,5 метров.

 

         4.Элементы благоустройства:

              На проектируемой территории помимо жилого дома размещены детские и хозяйственная площадка, а также площадка отдыха взрослых и детей. Проектом предусмотрен проезд пожарных машин по всему периметру здания. Предусмотрена открытая стоянка на 30 машин/мест для жителей жилого дома и 10машин/мест для работников офисных помещений. Проектом на всех входах предусмотрены пандусы для маломобильных групп населения. Выезд с дворовой территории организован на улицу Первомайская.

 

        5.Местоположение строящегося многоквартирного дома, его описание в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство:

         Строящийся  дом  расположен по адресу: РТ, г.Зеленодольск, улица Первомайская, д. 9, на земельном участке кадастровый номер 16:49:010202:22.

       Жилой дом запроектирован привязкой 3-х секций 2-1-1-2 на основе изделий 125 серии в панельно – кирпичном варианте и привязкой одной секции 3-2-2-2 на основе изделий 125 серии с переработкой3-х сметных наружных стеновых панелей на вариант панельно – кирпичного ограждения.

         Фундаменты – свайные, безростверковые и сборными оголовками с расчетной нагрузкой на сваю 50 тонн.

       Конструктивная схема здания принята с несущими поперечными стенами при смешанном шаге поперечных стен. Пространственная жесткость здания обеспечивается совместной работой продольных и поперечных стен объединенных жестким диском перекрытия.

       Наружные стены – 3-х слойные, наружный слой из силикатного кирпича желтого и серого цвета, внутренний слой наружных стен – железобетонная панель толщиной 160 мм. из бетона класса В15. в качестве утепления использован пенопластирол плотностью 15кг./куб.м. толщиной 220 мм.

        Внутренние стены и перегородки – из железобетонных панелей.

        Перекрытия – из сборных железобетонных панелей.

        Ограждение лоджий – из силикатного кирпича толщиной 120 мм.

        Кровля – рулонная из двух слоев «Унифлекса».

        Двери подъездные – металлические, оборудованные ЗПУ.

        Двери квартирные – металлические.

        Окна – из ПВХ с 3-ым остекленением.

    Внутренняя отделка – по заданию «Заказчика» жилой дом будет строиться и сдаваться в эксплуатацию с «черновой отделкой»:

        в жилых квартирах стены штукатурятся, потолки затираются цементным раствором, полы – стяжка из цементно-песчаного раствора.

 

          в местах общего пользования, коридорах и лестничных клетках стены штукатурятся с последующей окраской водоэмульсионным составом, потолки – окраска водоэмульсион-ной краской, полы – керамическая плитка.

 

        6. Количество в составе строящегося многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир, нежилых помещений), подлежащих передаче застройщиком участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и описание их технических характеристик в соответствии с проектной документацией:

        Общая площадь жилого дома – 8487,81 кв.м.

        Всего 156 квартир общей площадью – 8277,91 кв.м., из них:

однокомнатных – 58 квартиры площадью 2285,78 кв.м.,

двухкомнатные – 88 квартир площадью 5187,13 кв.м.,

трехкомнатных – 10 квартир площадью 805,0 кв.м..

        Нежилые помещения – 2 офисных помещения на 1 этаже общей площадью 209,9 кв.м. 

       7.Функциональное назначение нежилых помещений в строящемся многоквар-тирном доме, не входящих в состав общего имущества :

 

         Нежилые помещения на 1-ом этаже  жилого дома  предназначены для размещения 2-х офисных помещений.

 

        8. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и передаче объектов долевого строи-тельства  участниками долевого строительства:

        1. Помещения технического подвала и технического этажа, необходимые для размещения оборудования, обеспечивающего техническое обслуживание многоквартирного дома.

        2. Сооружения (электрощитовые, индивидуальные ТП,  водомерные узлы ).

        3. Лестничные площадки, холлы, фойе и марши.

        4. Машинные отделения лифта, лифтовые шахты, лифты.

        5. Земельный участок (придомовая территория) и его благоустройство.

        6. Малые архитектурные формы.

        7. Магистральные внутридомовые  инженерные сети отопления, холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, канализации, слаботочные сети.

       8. Наружные инженерные сети (канализация, водоснабжение, теплоснабжение, газоснабжение) в соответствии с границей раздела по эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности.

 

       8.1. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома :

           Декабрь 2012г.

 

       9. Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома :

           Инспекция Государственного архитектурно-строительного надзора Республики Татарстан.

            

        10. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства:

          При осуществлении данного проекта строительства возможны риски, связанные с функционированием хозяйствующего объекта в рыночной конкурентной среде: рыночный, капитальный, затратный, технический, политический, риски финансовых рынков и т.д.

           Так как строящийся многоквартирный жилой дом размещен в центре города, с развитой инфраструктурой, с окон верхних этажей просматривается река Волга,  в настоящее время отличается предсказуемостью спроса, устойчивой тенденцией в динамике цен, а объект – высокой конкурентоспособностью, следовательно большинство рисков сведены к минимуму. Страхование на момент публикации проектной декларации не осуществляется.

 

        11. О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома:

 

        Планируемая стоимость строительства жилого дома с офисными помещениями составляет  199452960 руб.

       

        12. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:

        ООО «Межрегиональная домостроительная компания» (ОГРН 1101690004305, ИНН 1655187680). Свидетельство о допуске к определенным видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0130,2-2010-1655187680-С от 10.12.2010 года, выдан Саморегулируемой организацией «Некоммерческое партнерство «Гильдия строителей Республики Мари Эл».

 

         13. Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.

 

         Договор участия в долевом строительстве.

 

         14. Об обеспечении исполнения обязательств Застройщика.

         Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30 декабря 2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

        С документами Застройщика в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ от 30 декабря 2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» можно ознакомиться по адресу: г.Казань, ул.Айдарова, д.4.

 

 

 

 

Генеральный директор

ООО «КАЗАНСКАЯ  ИНВЕСТИЦИОННАЯ

 СТРОИТЕЛЬНАЯ  КОМПАНИЯ»                                                                              Тимергалиев И.А.

  

  

  

Внесенные изменения в проектную декларацию

 

Изменения в проектной декларации от 27.04.2012:

п.6. информация о финансовом результате текущего года, размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации.

 

Финансовое состояние ООО "КАЗАНСКАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ" на 01.04.2012:

Величина оборотных средств составляет 16 061,0 тыс. руб.

Финансовый результат составил 184,0 тыс. руб. прибыли.

Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации составляет 53 467,0 тыс. руб.

Размер дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации составляет 6 593,0 тыс. ру.

Утверждены годовые отчеты и бухгалтерские балансы на 2005 г., 2006 г., 2007 г., 2008 г., 2009 г., 2010 г., 1 квартал 2012 г.

 

В разделе "Информация о проекте строительства" п.3 внести уточнения "Право застройщика на земельный участок":

Абзац 3

- свидетельство о государственной регистрации права серия 16-АК 225043 сделана запись регистрации 31.10.2011 года № 16-16-22/040/2011-315.

 
 
 
© КАЗАНСКАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ 2008-2009