logo
Главное меню
Главная
Жилой дом по ул. Королева
Жилой дом по ул. Айдарова
Поселок Атлашкино. База отдыха
"Остров-град Свияжск" Казарма инженерного корпуса
Жилой дом по ул. Раскольникова. Набережные Челны
Жилой дом по ул. Первомайская. Зеленодольск
Жилой дом по ул. Почтовая, г. Зеленодольск
Станция технического обслуживания "АВТОКЛУБ" по ул. Дементьева
Договор участия в долевом строительстве
Проектные декларации
Полезные статьи
Контакты
Опрос
В каком районе Вы хотели бы купить квартиру?
 

Маклеры и риэлторы на российском рынке недвижимости

вторник, 17 января 2012

Покупая автомобиль или бытовую технику, мы обычно интересуемся мнением профессионалов о достоинствах и недостатках той или иной модели - точно также уместна профессиональная помощь и при любых операциях с недвижимым имуществом: обменять, продать или сдать в аренду свои квадратные метры при участии профессиональных посредников и безопаснее, и выгоднее.

Сегодня посреднические услуги на рынке  недвижимого имущества представлены предложениями работающих в одиночку маклеров и риэлтеров, являющихся сотрудниками профильных агентств. Сравнивая стоимость предоставляемых услуг,  можно лишь сказать, что агентства недвижимости в рамках комплексного обслуживания клиента практикуют фиксированные расценки и прозрачное ценообразование, в то время как цена, предложенная маклером, может обрастать дополнительными накрутками и, в конце концов, оказаться выше, чем в агентстве.

Что же касается профессионализма, то маклер может подтвердить его только собственными словами, а вот для выбора риэлтерского агентства можно воспользоваться целым рядом объективных критериев, среди которых:

  • срок присутствия риэлтерского агентства на рынке недвижимости - это подтверждение как надежности самой компании, так и профессионализма ее сотрудников; 
  • степень охвата сегментов рынка - для настоящих профессионалов характерно наличие опыта и навыков работы с коммерческой, жилой и загородной недвижимостью на первичном и вторичном  рынке, включая покупку, продажу и аренду недвижимого имущества;
  • наличие филиальной сети - если агентство имеет разветвленную сеть филиалов по всему региону, то вряд ли оно свернет свою деятельность в ближайшую неделю или месяц;
  • наличие собственного учебного центра — свидетельство заботы о подготовке профессиональных кадров, что является надежной гарантией серьезности агентства и профессионализма его сотрудников (напомним, что сегодня специалистов по работе с недвижимостью ВУЗы России не готовят);
  • наличие собственной базы данных - возможность предлагать клиентам самые актуальные предложения, что является решающим фактором успеха посреднической деятельности   на современном высококонкурентном рынке недвижимости; 
  • известность агентства - неопровержимое подтверждение успешности компании: даже крайне скептически относясь к рекламе, приходится признать, что только серьезная компания  способна позволить себе качественную рекламу.

При всей своей простоте и очевидности перечисленные признаки с хорошей вероятностью свидетельствуют о надежности риэлтерского агентства, в дополнение к которым всегда можно прибегнуть к рекомендациям знакомых, которым, к примеру, посчастливилось купить квартиру недорого в Петербурге при участии того или иного посредника.

Говоря же о преимуществах работы с профессиональным агентством недвижимости, следует, в первую очередь, отметить договорный характер сотрудничества: помимо того, что договор отражает перечень, сроки выполнения и стоимость услуг, он является документом, в случае возникновения неразрешимых несогласий принимаемым к рассмотрению судом.

В отличие от услуг маклера, сотрудничество с риэлтерским агентством - это:

  • проведение переговоров с контрагентом в деловой атмосфере офиса;
  • своевременная профессиональная  проверка всех представленных документов на подлинность и легитимность;
  • подключение при необходимости любых профильных специалистов (к примеру, юриста);
  • фиксированные цены на все услуги;
  • безопасность проведения взаиморасчетов (в нотариальной конторе или в банке) и т.п.
 
 
 
© КАЗАНСКАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ 2008-2009