logo
Главное меню
Главная
Жилой дом по ул. Королева
Жилой дом по ул. Айдарова
Поселок Атлашкино. База отдыха
"Остров-град Свияжск" Казарма инженерного корпуса
Жилой дом по ул. Раскольникова. Набережные Челны
Жилой дом по ул. Первомайская. Зеленодольск
Жилой дом по ул. Почтовая, г. Зеленодольск
Станция технического обслуживания "АВТОКЛУБ" по ул. Дементьева
Договор участия в долевом строительстве
Проектные декларации
Полезные статьи
Контакты
Опрос
В каком районе Вы хотели бы купить квартиру?
 
среда, 29 апреля 2009

 Проектная декларация объекта по ул. Айдарова, д. 4.

 

 

Дата опубликования 25 апреля 2007 г.
С изменениями по состоянию на 11 декабря 2007 года


Опубликована проектная декларация объекта, расположенного по адресу : г.Казань, пересечение ул.Ленинградская - Айдарова.


ООО "КАЗАНСКАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ"
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

   

По строительству 9-этажного жилого дома на земельном участке по адресу :
г. Казань, Авиастроительный район, ул. Ленинградская - Айдарова.


Информация о застройщике

  

1. НАИМЕНОВАНИЕ ЗАСТРОЙЩИКА:
ООО " КАЗАНСКАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "

   

1.1. Место нахождения застройщика:
Юридический адрес : 420127, г.Казань, ул.Дементьева, д.18
Почтовый адрес : 420127, г.Казань, а/я 117

   

1.2. Режим работы застройщика: с 9.00 ч. до 18.00 ч. по будням. Обед с 13.00 ч. до
14.00 ч. Суббота и воскресение - выходные.

   

2. Информация о государственной регистрации застройщика:
ООО "Казанская инвестиционная строительная компания" зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 3 по РТ 04 марта 2005г. за основным государственным регистрационным номером
ОГРН 1051645002617
ИНН 1661013000

   

3. Информация об учредителях ( участниках ) застройщика:
1. Сулейманов Гильман Халирахманович - 40 % уставного капитала.
2. Востриков Дмитрий Сергеевич - 25 % уставного капитала.
3. Хасанов Ренат Музагитович - 25 % уставного капитала.
4. Степанова Гульсина Салиховна - 10 % уставного капитала.

   

4. Информация о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее дейс-
твия, об органе, выдавшем лицензию, если вид деятельности подлежит лицензиро-ванию в соответствии с федеральным законом:
Лицензия № Д 665919 от 5 декабря 2005г., регистрационный номер ГС-4-16-02-27-0-1661013000-007255-1, на право осуществления деятельности по строительству зданий и
сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом
- выполнение функций заказчика-застройщика на основании приказа Федерального
агенства по строительству и жилищно - коммунальному хозяйству от 5 декабря
2005г. № 47/5. Лицензия действительна до 5 декабря 2010 г.

   

5. Информация о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации.
Финансовое состояние ООО " Казанская инвестиционная строительная компания " на 01.10.2007 г.:
Величина оборотных средств составляет 26984 тыс. руб.
Финансовый результат составил 631 тыс. руб. убытков.
Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации составляет 13707 тыс. руб.
Утверждены годовые отчеты и бухгалтерские балансы за 2005 г. и 2006 г, за 9 месяцев 2007 года.

 

Информация о проекте строительства

  

1. Цель проекта строительства:
Строительство 9-ти этажного жилого дома со встроенными офисными помещениями на первом этаже по ул.Ленинградская-Айдарова Авиастроительного района г.Казани.

  
1.1. Этапы строительства.
Начало строительства: IV квартал 2006г.
Окончание строительства: IV квартал 2007г.

  
1.2. Результаты проведения государственной экспертизы проектной документации:
Положительное заключение по результатам Государственной вневедомственной эк-спертизы Республики Татарстан № 766 от 05.12.2006г.

   

2. Информация о разрешении на строительство:
Разрешение № RU 16301000-72-ж на производство подготовительных работ выдано
25.10.2006г. Срок действия до 29 декабря 2006 г.
Разрешение на строительство № RU16301000-59-ж выдано 18 апреля 2007 г. Срок действия до 18 декабря 2007 г.

   

3. Права застройщика на земельный участок:
– Договор купли-продажи земельного участка от 22.04.2005г. № 25-12-241
– Свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю от 05.09.2005г. запись регистрации № 16-16-01/002/2005-952.1
– Акт приема-передачи земельного участка от 20.07.2005г.
Площадь земельного участка 0,212 га. Территория участка размещается в западной части Авиастроительного района, расположенном вблизи пересечения улиц Ленинградская и Айдарова. С юга участок граничит с территорией горбольницы № 7, с востока, севера и запада участок граничит с территорией существующей жилой застройки.

   

4.Элементы благоустройства:
На озелененной территории в границах отведенного участка для жителей устраиваются детские площадки, спортивная площадка и гостевая автостоянка.

   

5.Местоположение строящегося многоквартирного дома:
Строящийся дом расположен по адресу: г.Казань, Авиастроительный район, на земельном участке между улицами Ленинградская и Айдарова.

   

6. Количество в составе строящегося многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир, офисов и иных объектов недвижимости), подлежащих передаче застройщиком участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию:
Общая площадь 3400,6 кв.м.
Всего 48 квартир I категории комфорта, общей площадью 3008 кв.м., из них:
двухкомнатные - 9 квартир, однокомнатных - 32 квартиры, трехкомнатных - 7 квартиры.
Нежилые помещения на 1-ом этаже общей площадью 355 кв.м., нежилые помещения подвала - 37,6 кв.м.

   

7.Функциональное назначение нежилых помещений в строящемся многоквар-тирном доме, не входящих в состав общего имущества :
Нежилые помещения на 1-ом этаже без конкретной технологии с возможностью размещения офисов.

   

8. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и передаче объектов долевого строительства участниками долевого строительства:
1.Технический этаж с помещениями для оборудования, обеспечивающего техни-ческое обслуживание многоквартирного дома и подполье.
2.Чердачный этаж.
3.Сооружения (венткамеры, электрощитовые, ТП, ГРП, бойлерные, водомерные узлы)
4.Малые архитектурные формы.
5.Дворовые сети (канализация, водоснабжение, газ и электроснабжение) в соответст-вии с границей раздела по эксплуатации.
6.Лестничные площадки, холлы, фойе и марши.
7.Машинные отделения лифта, лифтовые шахты, лифты.
8.Земельный участок (придомовая территория) и его благоустройство.

   

8.1. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома :
IV квартал 2007г.

   

9. Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома :
1.Инспекция Государственного архитектурно-строительного надзора Республики Татарстан.
2.Управление государственного пожарного надзора ГУ по делам ГО и ЧС МЧС Республики Татарстан.
3.Территориальное управление Роспотребнадзора по Республике Татарстан.
4.Управление по технологическому и Экологическому надзору Ростехнадзора по Республики Татарстан.
5.Администрация Авиастроительного района г.Казани РТ.
6.ООО " Казанская инвестиционная строительная компания "-Заказчик
7.ОАО "ГипроВТИ" - генеральный проектировщик.
8.ООО "Аура" - генеральный подрядчик.
9.Представители Управления социальной защитой г.Казани.
10.Представители эксплуатирующей организации.

   

10. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства:
При осуществлении данного проекта строительства возможны риски, связанные с функционированием хозяйствующего объекта в рыночной конкурентной среде: рыночный, капитальный, затратный, технический, политический, риски финансовых рынков и т.д.
Так как рынок строительства в настоящее время отличается предсказуемостью спроса, благоприятной, устойчивой тенденцией в динамике цен, а объект - высокой конкурентноспособностью, то большинство рисков сведены к минимуму. Страхование на момент публикации проектной декларации не осуществляется.

   

11. О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома
Планируемая стоимость строительства жилого дома с офисами составляет 67420 тыс. руб.
   
12. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:
ООО "Аура" (ОГРН 1021603152900, ИНН 1657026230). Регистрационный номер лицензии № ГС-4-16-02-27-0-1657026230-008479-1 на строительство зданий и сооруже-ний I и II уровней ответственности, выдан федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. Срок действия лицензии по 07 августа 2011г.

   

13. Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.
Кредитный договор с ОАО "КИТБ "Казанский".

   

14. Об обеспечении исполнения обязательств Застройщика.
Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30 декабря 2004г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".


   С документами Застройщика в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ от 30 декабря 2004г. "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" можно ознакомиться по адресу: г.Казань, ул.Дементьева, д.18.

   

Генеральный директор
ООО "Казанская инвестиционная
строительная компания"                                                                               Тимергалиев И.А.

 
 
 
© КАЗАНСКАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ 2008-2009