logo
Главное меню
Главная
Жилой дом по ул. Королева
Жилой дом по ул. Айдарова
Поселок Атлашкино. База отдыха
"Остров-град Свияжск" Казарма инженерного корпуса
Жилой дом по ул. Раскольникова. Набережные Челны
Жилой дом по ул. Первомайская. Зеленодольск
Жилой дом по ул. Почтовая, г. Зеленодольск
Станция технического обслуживания "АВТОКЛУБ" по ул. Дементьева
Договор участия в долевом строительстве
Проектные декларации
Полезные статьи
Контакты
Опрос
В каком районе Вы хотели бы купить квартиру?
 
среда, 29 апреля 2009

Проектная декларация объекта по ул. Королева.

 

 Дата опубликования  27 марта 2009 года

 

 

Опубликована проектная декларация объекта, расположенного по адресу : г.Казань, Московский район, ул. Академика Королева.

 

  ООО "КАЗАНСКАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ"

ПРОЕКТНАЯ  ДЕКЛАРАЦИЯ

 


          По строительству  6-ти этажного жилого дома со встроенной  автостоянкой на земельном участке по адресу : г. Казань, Московский район, ул.Академика Королева.

 

Информация  о  застройщике

 

 

1. Наименование застройщика:

   ООО  « КАЗАНСКАЯ  ИНВЕСТИЦИОННАЯ  СТРОИТЕЛЬНАЯ  КОМПАНИЯ »

 

1.1. Место нахождения застройщика: 

    Юридический адрес : 420037, г.Казань, ул.Айдарова, д.4

   Почтовый адрес : 420127, г.Казань, а/я 117

 

1.2. Режим работы застройщика: с  9.00 ч. до 18.00 ч.  по будням.  Обед с 13.00 ч.  до          

   14.00 ч. Суббота и воскресение – выходные.

 

2. Информация о государственной регистрации застройщика:

     ООО  «Казанская инвестиционная строительная компания» зарегистрировано Меж-районной инспекцией Федеральной налоговой службы № 3 по РТ 04 марта 2005г. за основным государственным регистрационным номером

    ОГРН  1051645002617

    ИНН 1661013000

 

3. Информация об учредителях ( участниках ) застройщика:

        1.Сулейманов Гильман Халирахманович - 40 % уставного капитала.

        2.Востриков Дмитрий Сергеевич – 25 % уставного капитала.

        3.Хасанов Ренат Музагитович - 25 % уставного капитала.

        4.Степанова Гульсина Салиховна - 10 % уставного капитала.

 

4.  О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов не-движимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, пред-шествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию:

          Застройщик  осуществлял строительство 9-ти этажного кирпичного жилого дома со встроенными офисными помещениями на 1 этаже по адресу: г.Казань, Авиастроительный район, ул.Айдарова, д.4

        Общая площадь строительства 3400,6 кв.м.

        Всего 48 квартир I категории комфорта, общей площадью 3008 кв.м., из них:

двухкомнатные - 9 квартир, однокомнатных - 32 квартиры, трехкомнатных – 7 квартир.

        Нежилые  помещения  на  1-ом  этаже общей площадью 355 кв.м., нежилые помеще-ния подвала – 37,6 кв.м.

        Начато строительство было в IV квартале 2006г. и окончено в IV квартал 2007г. – в соответствии с проектной декларацией. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома был указан в проектной дек-ларации - IV квартал 2007г. Фактически Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получено 04 февраля 2008г.

 

 5. Информация о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее дейс-  

твия, об органе, выдавшем лицензию, если вид деятельности подлежит лицензиро-ванию в соответствии с федеральным законом:

       Лицензия  № Д 665919 от 5 декабря 2005г.,  регистрационный номер ГС-4-16-02-27-0-1661013000-007255-1,  на  право осуществления  деятельности  по строительству  зданий и

сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом

           - выполнение функций  заказчика-застройщика на основании приказа Федерального  

             агенства  по  строительству  и  жилищно - коммунальному  хозяйству от 5 декабря

             2005г.  № 47/5. Лицензия действительна до 5 декабря 2010г.

 

6. Информация о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации.

         Финансовое состояние ООО « Казанская инвестиционная строительная компания » на 01.01.2009г.:

        Величина оборотных средств составляет  31 486,0   тыс. руб.

        Финансовый результат составил   639,0    тыс. руб. прибыли.

       Размер кредиторской задолженности  на день опубликования проектной декларации составляет  54 140,0  тыс. руб.

       Утверждены годовые отчеты и бухгалтерские балансы за 2005г., 2006г.,2007г. и за 2008г.     

 

Информация о проекте строительства

 

 

  1. Цель проекта строительства:

Строительство 6-ти этажного жилого дома со встроенной автостоянкой в цокольном этаже  по ул.Академика  Королева  Московского района г.Казани.

            Этапы строительства.

          Начало строительства: II квартал 2008г.

          Окончание строительства: III квартал 2009г.

     1.2. Результаты проведения государственной экспертизы проектной документа-ции:

          Положительное заключение Управления Государственной вневедомственной экс-пертизы Республики Татарстан по строительству и архитектуре № 16-1-4-1064-09 от 23.03.09г.

 

  1. Информация о разрешении на строительство:

          Разрешение № RU 16301000-98-ж на производство подготовительных работ выдано

20.05.2008г. Срок действия до 31 декабря 2008г.

         Разрешение на строительство № RU16301000-28-ж  выдано 25 марта 2009г. Срок действия  до 31 декабря 2009г.

 

  1. Права застройщика на земельный участок:

-Договор купли-продажи недвижимости № 1 от 23.04.2007г.

-Передаточный акт к договору купли-продажи недвижимости № 1 от 24.04.2007г.

-Свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю от 27.06.2007г. серии 16-АА  063759  сделана запись регистрации 22.06.2007г. № 16-16-01/124/2007-547.

     Площадь земельного участка 5570 кв.м.  С западной стороны участок свободен от за-стройки и примыкает к рекреационной зоне, с севера граничит с территорией жилого дома  № 46 по ул.Академика Королева, с восточной – с территорией детского терапевтического санатория №  4.

 

         4.Элементы благоустройства:

              На проектируемой территории помимо жилого дома размещены детские и хозяйственная площадка, а также площадка отдыха взрослых и детей. Все благоустройст-во участка выполнено с учетом полного сохранения всех крупномерных деревьев и включения их в общую систему озеленения. Выезд из автостоянки запроектирован непосредственно на продолжение ул.Академика Королева, выезд с дворовой территории организован через существующие ворота по восточной границе участка.

 

        5.Местоположение строящегося многоквартирного дома, его описание в соот-ветствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство:

         Строящийся  дом  расположен по адресу: г.Казань, Московский район, улица Ака-демика Королева, на земельном участке кадастровый номер 16:50:10 01 06:0008.

       Жилой дом запроектирован по индивидуальному проекту.

         Фундаменты – ленточные на естественном основании. Основанием фундаментов служат пески пылеватые и мелкие. Фундаменты под стены запроектированы ленточные, под колонны – столбчатые. Материал фундаментов – монолитный железобетон.

       Колонны и ригели гаража из монолитного железобетона.

       Перекрытия цокольного этажа – из монолитного железобетона.

       Наружные стены выше отм. 0.000 – слоистая кладка из силикатного кирпича марки 150 по ГОСТ 379-95 на цементном растворе марки 100-75 с утеплителем из минплиты марки «ISOVER».

       Наружные стены подземной части – бетонные блоки по ГОСТ 13579-78 и полнотелый керамический кирпич пластического прессования марки М  125 на цементном растворе марки 100.

       Перегородки межквартирные – двойные из силикатного кирпича по ГОСТ 379-95  на ребро марки 100 на растворе марки 50.

        Перегородки межквартирные – из силикатного кирпича по ГОСТ 379-95 толщиной 120 мм. марки  М 100 на растворе марки 50  ГОСТ 379-95.

        Ограждение лоджий – из силикатного кирпича толщиной 120 мм.

        Кровля – рулонная из изопласта.

        Перемычки – сборные железобетонные по серии 1.0381-1.

        Окна – деревянные с тройным остеклением по ГОСТ 16289-03.

        Внутренняя отделка – по заданию «заказчика» жилой дом будет строиться и сдаваться в эксплуатацию с «черновой отделкой»:

        в жилых квартирах стены штукатурятся, потолки затираются цементным раствором, полы – стяжка из цементно-песчаного раствора.

       В местах общего пользования, коридорах и лестничных клетках стены штукатурятся с последующей окраской водоэмульсионным составом, потолки – окраска водоэмульсион-ной краской, полы – керамическая плитка.

 

        6. Количество в составе строящегося многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир, нежилых помещений), подлежащих передаче застройщиком участ-никам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и описание их технических характеристик в соответствии с проектной документа-цией:

        Общая площадь жилого дома 9663,9 кв.м.

        Всего 58 квартир  общей площадью 5249,9 кв.м., из них:

двухкомнатные - 22 квартир площадью 78,10-78,18 кв.м., однокомнатных - 10 квартиры площадью 52,95 кв.м., трехкомнатных – 26 квартир площадью 97,54 - 118,39 кв.м..

        Нежилые помещения парковочные места в количестве - 29 в цокольном этаже жилого дома площадью 13,5-29,0 кв.м. общей площадью 998,35 кв.м.

 

       7.Функциональное назначение нежилых помещений в строящемся многоквар-тирном доме, не входящих в состав общего имущества :

 

         Нежилые помещения в цокольном  этаже  жилого дома  предназначены для размещения автостоянки.

 

        8. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и передаче объектов долевого строи-тельства  участниками долевого строительства:

        1. Помещения технического этажа, необходимые для размещения оборудования, обеспечивающего техническое обслуживание многоквартирного дома и подполья.

         2. Чердачный этаж.

         3. Сооружения (венткамеры, электрощитовые, ТП, ГРП, бойлерные, водомерные узлы ).

         4. Малые архитектурные формы.

       5. Дворовые сети (канализация, водоснабжение, газ и электроснабжение) в соответст-вии с границей раздела по эксплуатации.

         6. Лестничные площадки, холлы, фойе и марши.

         7. Машинные отделения лифта, лифтовые шахты, лифты.

         8. Земельный участок (придомовая территория) и его благоустройство.

 

       8.1. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома :

           IV квартал 2009г.

 

       9. Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома :

           Инспекция Государственного архитектурно-строительного надзора Республики Татарстан.

            

        10. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства:

          При осуществлении данного проекта строительства возможны риски, связанные с функционированием хозяйствующего объекта в рыночной конкурентной среде: рыноч-ный, капитальный, затратный, технический, политический, риски финансовых рынков и т.д.

           Так как строящийся объект является жилым домом повышенной комфортности, не имеющий аналогов в данном микрорайоне города, при этом расположен рядом с парком Урицкого, то  в настоящее время отличается предсказуемостью спроса, устойчивой тен-денцией в динамике цен, а объект – высокой конкурентноспособностью, следовательно большинство рисков сведены к минимуму. Страхование на момент публикации проектной декларации не осуществляется.

 

        11. О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома:

 

        Планируемая стоимость строительства жилого дома с автостоянкой в цокольном этаже составляет  97 800 тыс. руб.

       

        12. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:

        ООО «Уникомстрой» (ОГРН 1061686073723, ИНН 1660092105). Регистрационный номер лицензии № ГС-4-16-02-27-0-1660092105-008823-1  на строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности, выдан федеральным агентством по строи-тельству и жилищно-коммунальному хозяйству. Срок действия лицензии по 30.10.2011г.

 

         13. Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.

 

         Кредитный договор с ОАО «КИТБ «Казанский».

 

         14. Об обеспечении исполнения обязательств Застройщика.

         Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30 декабря 2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

        С документами Застройщика в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ от 30 декабря 2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» можно ознакомиться по адресу: г.Казань, ул.Айдарова, д.4.

 

 

 

 

Генеральный директор

ООО «Казанская инвестиционная

строительная компания»                                                                              Тимергалиев И.А.

 
 
 
© КАЗАНСКАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ 2008-2009